大森様（仮名）が、７月に亡くなった妹Ａのことで相談したいと、相続手続支援センターに来られました
妹Ａには夫Ｂがいましたが、こちらも５ヶ月前に亡くなり、子はなく両者ともに親も他界していました。
センターの事前調査の結果、妹Ａの財産は預貯金のみ、夫Ｂには不動産と預貯金があり夫婦の財産は約１，０００万円であることが分かりました。
当初、夫Ｂの相続人は妻であるＡの兄弟５人だけだと思われていましたが、実の姉Ｃの存在が明らかとなりました。
Ｃが４歳の時、Ｂが２歳の時に両親は亡くなっており、共に養子に出されて物心ついたときから会ったことも、兄弟がいることも知らされていなかったのです。今回、ＣはＢの亡骸と初めて会うことになりました。
結果、夫Ｂの相続人は大森様を含むＡの兄弟５人と、実の姉Ｃの６人となりました。

一方で、妹Aの相続人は、大森様の兄弟のみ５人となります。遺産分割で、不動産を現金化することになりました。
不動産は昭和４０年代購入で団地の一角にあり、評価額で４５０万円(建物は０円)でした。ただ、難しい地形にあるため、建物解体(建築物廃棄含む)費用は６５０万円と高額です。売却をするために、不動産の名義変更が必要なため代表相続人である大森様の名義に変更しました。
また、空家の特例制度を利用して、非課税にできることも税理士に相談しました。

売却は難を極めましたが、偶然にも不動産業者より地続きの隣の所有者が欲しがっていることの情報を得、売却することとなりました。
しかし、家の中で孤独死したということで『訳あり物件』となり、やむなく売却価格は予定の半額となり、不動産解体をしないことを条件に契約となりました。
無料相談から不動産売却までの９ケ月でしたが、無事手続きが済み、大森様は一安心されました。